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郑孝国三十岁左右,个子不高,皮肤白皙,乌齐整,留着时尚的飞机头,脸上轮廓分明,剑眉下是一双炯炯有神的眼睛。他穿着白色衬衫,扎在腰间,下身是浅黄色休闲裤,配着棕色皮鞋,笑起来还有俩浅浅的酒窝,给人的印象是朴素大方,且青春俊美。这样的奶油小生,应该会受到很多年轻女性的追捧吧!崇高心想,只是不知道他结婚了没有。
“李总,他们有什么要求?你说吧!”
还没等崇高开口,唐万年就笑着问道。崇高早就听说过唐万年,但从未打过交道。见他笑着问自己,便也笑着回答道:“唐总,他们大多是铸造厂的老员工。前几年,他们仗着自家位置有利,就推倒墙开了门市部。现在政府要开这片地方,他们想多要点赔偿金,也是可以理解的。要说要求嘛,他们现在就一个要求。”
“什么要求?”
郑孝国笑着问。崇高笑着说:“如果唐总将来要在这片地方盖门面房,他们希望能获得优先购买权和优惠待遇,这个要求不过分吧?”
“嗯,这个要求不算过分,我们可以答应。唐总,你觉得呢?”
郑孝国看了唐万年一眼,问道。唐万年考虑了一下,笑着说:“郑镇长,这闹来闹去的,还是我们开商吃亏啊!”
“唐总,你这话就不对了。这十几亩地的地皮能盖多少栋楼房?每栋楼房又能盖多少楼层?每个楼层能有多少单元?每个单元能设计几户?每户能卖多少钱?这笔账,你肯定算得清楚。而且,盖的门面房和住房难道不是要向外卖吗?谁买不是买,谁买不给钱呢?我看,答应给他们优先购买权也没什么问题。这是其一。其二,购房的价格是你们开商定的,主动权在你们手里。抬高或降低房价,还不是你们说了算。孙悟空再厉害,也跳不出如来佛的手掌心嘛!给这些回迁户一点优惠,又算得了什么呢?主要是能把事情摆平,皆大欢喜。我也好向齐书记和王镇长交差,你也能动工盖楼了。”
郑孝国劝道。
“郑镇长,你说得也有道理,但也不完全对。其实,商品房的价格并不完全由开商决定,它还受很多因素影响。如果你想购房做投资或者移居他乡,不妨根据当年出台的政策选个地区。行政因素对房价影响很大;位置越好的地方,房价自然越高;地区经济越达,房价也会涨得越快。人口也是影响房价的重要因素,像新疆地区或者类似的沙漠地区,地广人稀,房价就相对较低。另外,人文环境和自然环境越好的地区,房价会越高;建筑高度和公共设施等因素也会影响房价走势。近几年,学区房就属于这种情况。凡是离政府、学校、医院、商场等单位近的地方,房价都会越来越高。”
唐万年不愧是在房地产界摸爬滚打了几年的开商,他用自己的专业知识给郑孝国上了一课。郑孝国听了,心服口服,笑着说:“唐总是行家,说话一套一套的,小弟佩服。不过,不知道唐总对眼下拆迁户的要求持什么态度呢?”
“好吧,那就照你说的办!”
唐万年当即拍板,表示同意。其实,他心里早就同意了,只是把面子留给了郑孝国。崇高立刻站起来和唐万年握手,表示感谢。唐万年笑着说:“久闻李总大名,今日一见,果然有魄力。小弟不才,想请老哥小叙一番,不知可否赏脸?”
“哦,恭敬不如从命,悉听尊便吧!”
崇高听唐万年跟他拽文,也笑着打哈哈,用了一句文绉绉的话。唐万年听了很受用,领着两人上了自己的奥迪车。崇建则开着破旧的桑塔纳,空车跟在后面。
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